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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年10月12日(月)
    びびなび サンフランシスコ

    家の売却が決まったら、もう安心？

    「家の売却が決まったら、あとはクロージングを待つだけ」——そう思っていませんか？

    実は、売買契約が決まった後に、もう一つ大きな交渉が必要になることがあります。
    たとえば、バイヤーのインスペクションで修理が必要な問題が見つかった場合、
    バイヤーから修理や値引きを求められることがあります。

    また、セラーにとって嬉しい高い売買価格が決まっても、
    ローンを利用するバイヤーのAppraisalがその価格を下回った場合、
    価格や条件について交渉が必要になることもあります。

    こうした場面では、状況を整理し、契約内容を確認しながら、
    セラーにとって何が最善なのかを考えて交渉することが大切です。

    だからこそ、こうした重要な交渉を任せられるエージェントを選ぶことも大切です。

    不動産売買の事は何でも、お気軽にご相談ください。

    不動産売却家を売るイーストベイ不動産ベイエリア不動産
    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年10月12日(月)
    びびなび ハワイ

    プランテーションタウンアパートメントの売買経験豊富な弊社までお問い合わせください。

    丁寧な説明と対応に定評あり！
    ハワイラニ不動産チームはハワイ不動産歴25年以上の経験と知識を活かしお客様の立場にたって納得のサービスをご提供致します。


    キャピタルゲインシステムを用いて現在お住まいの不動産物件の売却と新しく住まわれる不動産物件の同時日ご売却とご購入、
    １０３１エクスチェンジ税金繰り延べシステムを活用し投資物件の買い替え、
    アメリカ本土やマウイ島をはじめ他島物件の売却後にオアフ島の物件購入を節税対策を用いての不動産物件買い替えの経験豊富。

    不動産物件ご購入後のお客様のご要望に沿ったお部屋の管理、共益費、保険や税金等の支払代行サービスも行っております。


    ハワイラニ不動産オーナーのともこKubiakは20年以上のハワイ不動産歴。
    長くお付き合いして頂いているお客様からそのご家族の方にも引き続きお付き合いを頂いております。
    また、お客様からお客様へのご紹介も多く頂き感謝しております。
    そしてお客様との新しい出会いは嬉しく、何よりお客様が不動産取引後に喜んで頂けるのはとても嬉しい事です。


    １９９９年ハワイ州公認不動産免許（RA)取得。
    ２００９年ハワイ州公認不動産主任免許（RB)取得。
    ２０１０年ハワイラニ不動産設立。
    全米及びハワイ州不動産協会会委員。

    ★ワイキキやアラモアナ周辺のコンドミニアムに精通し、また西オアフの物件売買の経験も豊富。


    お問合せは上記【お問合せ】または下記「メッセージを送る」よりお願いします.
    ともこKubiak 808-386-7984.
    Email：tomokohawaiifudosan@yahoo.com
    : tomoko@hawaiilanirealty.com

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年10月11日(日)
    びびなび ハワイ

    ウエストロックフェアウエイズの庭付きタウンインハウス取り扱い物件です。

    丁寧な説明と対応に定評あり！
    ハワイラニ不動産チームは20年以上のハワイ不動産経験と知識を基にお客様の立場にたってお手伝いし、納得のサービスをご提供致します。


    キャピタルゲイン税金対策を用いて現在お住まいの不動産物件の売却と新しく住まわれる不動産物件の同時日ご売却とご購入、
    １０３１エクスチェンジ税金繰り延べシステムを活用して投資物件の買い替え、
    アメリカ本土やマウイ島をはじめ他島物件の売却後にオアフ島の物件購入を節税対策を用いての不動産物件買い替えの経験豊富。

    不動産物件ご購入後のお客様のご要望に沿ったお部屋の管理、共益費、保険や税金等の支払代行サービスも行っております。


    ハワイラニ不動産オーナーのともこKubiakは27年以上のハワイ不動産歴。
    長くお付き合いして頂いているお客様からそのご家族の方にも引き続きお付き合いを頂いております。
    また、お客様からお客様へのご紹介も多く頂き感謝しております。
    そしてお客様との新しい出会いは嬉しく、何よりお客様が不動産取引後に喜んで頂けるのはとても嬉しい事です。


    １９９９年ハワイ州公認不動産免許（RA)取得。
    ２００９年ハワイ州公認不動産主任免許（RB)取得。
    ２０１０年ハワイラニ不動産設立。
    全米及びハワイ州不動産協会会委員。


    お問い合わせは、ともこKubiakまで、お気軽にお尋ねください。
    直通電話番号　：８０８－３８６－７９８４
    メールアドレス；TomokoHawaiifudosan＠yahoo.coｍ
    : tomoko@hawaiilanirealty.com

    ★ワイキキやアラモアナ周辺のコンドミニアムに精通し、また西オアフの物件売買の経験も豊富。



    お問合せは上記【お問合せ】または下記「メッセージを送る」よりお願いします。

    • お困りですか？？ / 生活・住まい
    • 2026年10月11日(日)
    びびなび ハワイ

    先日の大雨で、お家や店舗にお困りごとはございませんか？

    先日もハリケーンに引き続き雨が降りましたが、皆さまのお家や店舗は大丈夫でしたでしょうか？

    雨漏りや水漏れ、建物の不具合など、気になることがございましたらお気軽にご相談ください。

    Shinohara Constructionでは、こうした修理はもちろん、住宅や店舗のリフォーム・リノベーション、新築工事まで幅広く対応しております。

    私たちが大切にしているのは「日本のあたりまえをハワイに」。

    日本ならではの丁寧な対応と品質へのこだわりを大切に、お客様のご要望に寄り添った工事をご提案いたします。

    お見積もり・ご相談は無料！

    小さなお困りごとでも、まずはお気軽にお問い合わせください！

    Shinohara Construction, Inc.

    Web：https://shinohara-const.com/

    TEL：808-452-8490

    無料見積もり承ります！

    • お困りですか？？ / 生活・住まい
    • 2026年10月11日(日)
    びびなび ハワイ

    先日の大雨で、お家や店舗にお困りごとはございませんか？

    先日もハリケーンに引き続き雨が降りましたが、皆さまのお家や店舗は大丈夫でしたでしょうか？

    雨漏りや水漏れ、建物の不具合など、気になることがございましたらお気軽にご相談ください。

    Shinohara Constructionでは、こうした修理はもちろん、住宅や店舗のリフォーム・リノベーション、新築工事まで幅広く対応しております。

    私たちが大切にしているのは「日本のあたりまえをハワイに」。

    日本ならではの丁寧な対応と品質へのこだわりを大切に、お客様のご要望に寄り添った工事をご提案いたします。

    お見積もり・ご相談は無料！

    小さなお困りごとでも、まずはお気軽にお問い合わせください！

    Shinohara Construction, Inc.

    Web：https://shinohara-const.com/

    TEL：808-452-8490

    無料見積もり承ります！

    • お困りですか？？ / 生活・住まい
    • 2026年10月11日(日)
    びびなび ハワイ

    オフィス・店舗の新規オープンやリニューアルをご検討中の方へ！

    Shinohara Constructionでは、オフィスや店舗の内装工事・リノベーションのご相談を承っております。

    新規出店に伴う内装工事から、既存店舗の改装、オフィスのリニューアルまで、幅広く対応いたします。

    私たちが大切にしているのは、「日本のあたりまえをハワイに」 という想い。

    日本ならではの丁寧な対応と品質へのこだわりを大切に、お客様の理想の空間づくりをサポートいたします。

    お見積もり・ご相談は無料です！

    「まずは費用だけ知りたい」「こんな工事もお願いできる？」といったご相談も大歓迎です。

    どうぞお気軽にお問い合わせください！

    Shinohara Construction, Inc.

    Web：https://shinohara-const.com/

    TEL：808-452-8490

    • 自慢のサービス / 生活・住まい
    • 2026年10月11日(日)
    びびなび ハワイ

    ハウスクリーニングお任せください！100％の満足保証あり◎

    確かな技術を持つ経験豊富なスタッフが、お客様の立場に立って入念なお掃除を行い、すべての工程を担当者が責任を持って丁寧にいたします。
    Diamond Bright Cleaning.Incでは、お客様を第一に、高い品質のサービスをご提供いたします。ご相談からお掃除の完了まで、安心してお任せください。

    自信があるから、、

    “清掃当日、終了後に一緒にご確認頂き100％の満足保証をいたします”

    ※サービス内容に100％ご満足いただけなかった場合は、サービス時に無料で再清掃させていただきます。

    ハウス、オフィスクリーニングの他、引越し時のディープクリーニングもお任せください。
    その他カーペットシャンプーや、プレッシャーウォッシュも可能ですので必要に応じてご相談くださいませ。

    「あなたの空間を、もっとキレイに。」

    無料見積りも可能です◎皆様からのご依頼をお待ちしております！

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年10月11日(日)
    びびなび ハワイ

    インペリアルプラザの建築時から売買経験豊富な弊社までお問い合わせください。

    丁寧な説明と対応に定評あり！
    ハワイラニ不動産チームハワイ不動産歴25年以上の経験と知識を生かし、お客様の立場にたって納得のサービスをご提供致します。

    キャピタルゲイン税金対策を用いてお住まいの不動産物件の売却と新しく住まわれる不動産物件の同時日ご売却とご購入、
    1031Exchangeで投資物件の買い替え、
    アメリカ本土やマウイ島をはじめ他島物件の売却後にオアフ島の物件購入を節税対策を用いての不動産物件買い替えの経験豊富。

    不動産物件ご購入後のお客様のご要望に沿ったお部屋の管理、共益費、保険や税金等の支払代行サービスも行っております。


    ハワイラニ不動産オーナーのともこKubiakは20年以上のハワイ不動産歴。
    長くお付き合いして頂いているお客様からそのご家族の方にも引き続きお付き合いを頂いております。
    また、お客様からお客様へのご紹介も多く頂き感謝しております。
    そしてお客様との新しい出会いは嬉しく、何よりお客様が不動産取引後に喜んで頂けるのはとても嬉しい事です。


    １９９９年ハワイ州公認不動産免許（RA)取得。
    ２００９年ハワイ州公認不動産主任免許（RB)取得。
    ２０１０年ハワイラニ不動産設立。
    全米及びハワイ州不動産協会会委員。

    お問い合わせは、ともこKubiakまで、お気軽にお尋ねください。
    直通電話８０８－３８６－７９８４。
    メールアドレス：tomokohawaiifudosan＠yahoo.com and/or tomoko@hawaiilanirealty.com



    ★ワイキキやアラモアナ周辺のコンドミニアムに精通し、また西オアフの物件売買の経験も豊富。


    お問合せは上記【お問合せ】または下記「メッセージを送る」よりお願いします。

    • 自慢のサービス / 生活・住まい
    • 2026年10月11日(日)
    びびなび ニューヨーク

    早い・安心・親切！トライ・ステートのお引越しもご連絡ください！

    ニューヨーク・ニュージャージーにお住いの方、こんにちは！

    NY.NJエリアでお引越しのお手伝いをさせていただいている【引っ越し太郎】です。

    引っ越しの予定がある方、ぜひ引っ越し太郎にお任せください！

    ●早い！安心！親切！●

    お引越しにまつわることなら何でも親身になってお手伝いします！
    小規模のお引越し、学生の単身引越しもお任せください！
    ※単身・小家族も大歓迎です。

    お引越しのわずらわしい作業はすべて私達にお任せください！

    迅速かつ良心的なお値段でお客様満足度100%を目指しております。


    ◆───－- -　-　-　お客様からのの声-　-　- – -－───◆

    「引っ越し太郎」の塩見さん、いっきさん、りゅうたさん☆ぴったり2時間で完了です！
    素晴らしい、としか言いようがない。テキパキと無駄が一切ないお仕事。ほんとにお世話になりました♪
    ニューヨークでの引越には超オススメです。
    ありがとうございました～☆一日早まった引越も、なんとかスムーズに進んでホッとしてます。
    So grateful..感謝です♪

    大手だと値段が高いけど個人の業者で痛い目をみた…そんな方に是非ご相談いただきたいです！
    最近お客様に前回個人の人にすごく追加料金取られて…なんて話をよく聞きますが当サービスではお話していただいたお荷物が増えなければ追加料金など頂きませんのでご安心ください(^^)！

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    まずはお気軽にお問い合わせください！

    ☎：(917) 682-6318（担当：塩見）

    お電話に出れない時には留守電を残してください。
    必ずこちらから折り返しお電話致します。

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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年10月10日(土)
    びびなび ハワイ

    ヨットハーバータワーの売買経験豊富な弊社までお問い合わせください。

    丁寧な説明と対応に定評あり！
    ハワイラニ不動産チームはハワイ不動産歴25年以上の経験と知識を活かしお客様の立場にたって納得のサービスをご提供致します。


    キャピタルゲイン税金対策を用いて現在お住まいの不動産物件の売却と新しく住まわれる不動産物件の同時日ご売却とご購入、
    税金繰り延1031Exchangeべシステムを活用し投資物件の買い替え、
    アメリカ本土や他島マウイ島をはじめ他島物件の売却後にオアフ島の物件購入を節税対策を用いての不動産物件買い替えの経験豊富。

    不動産物件ご購入後のお客様のご要望に沿ったお部屋の管理、共益費、保険や税金等の支払代行サービスも行っております。


    ハワイラニ不動産オーナーのともこKubiakは26年以上のハワイ不動産歴。
    長くお付き合いして頂いているお客様からそのご家族の方にも引き続きお付き合いを頂いております。
    また、お客様からお客様へのご紹介も多く頂き感謝しております。
    そしてお客様との新しい出会いは嬉しく、何よりお客様が不動産取引後に喜んで頂けるのはとても嬉しい事です。


    １９９９年ハワイ州公認不動産免許（RA)取得。
    ２００９年ハワイ州公認不動産主任免許（RB)取得。
    ２０１０年ハワイラニ不動産設立。
    全米及びハワイ州不動産協会会委員。

    お問い合わせは、ともこKubiak　
    直通電話８０８－３８６－７９８４
    メールアドレス: tomokohawaiifudosan@yahoo.com
    : tomoko@hawaiilanirealty.com

    ★ワイキキやアラモアナ周辺のコンドミニアムに精通し、また西オアフの物件売買の経験も豊富。


    お問合せは上記【お問合せ】または下記「メッセージを送る」よりお願いします

    • ご紹介いろいろ / 生活・住まい
    • 2026年10月09日(金)
    びびなび 君津

    【新築平屋990万〜】お得な特典満載！秋の平屋フェスタ

    千葉県木更津市をはじめとする各展示場で、新築平屋住宅「IKI」の体感イベントを開催中です。
    【開催期間】2026年9月19日（土）〜11月30日（月）

    ＼家族との時間も、自分らしさもあきらめない。コスパとタイパを両立する平屋暮らし。／
    ＜開催内容＞
    ・人気の平屋住宅〈IKI〉に新プラン登場！
    ■IKIの“いい感じ”をもっと知る
    あなたの理想の平屋、ここにあります。
    ▶ IKIの標準装備を見る
    人気のキッチン・収納・バスルームなど、暮らしを支える設備がすべて込み！
    ▶ IKIの選べる間取りプラン（全116種）
    家族構成やライフスタイルに合わせて選べる、豊富なプランをご紹介。
    ▶ オプションでさらに理想の住まいへ
    ウッドデッキや勾配天井など、＋αで“好き”をカタチに。
    ▶ モデルハウスで体感しよう
    千葉県木更津市ほか各地にある展示場で、実際の「ちょうどいい暮らし」をご体感ください。
    【注意事項】
    ・初めてご来場の方が対象となります
    ・特典進呈は1ご家族につき1回限り
    ・お見積りには別途費用が発生する場合があります

    詳細はホームページよりご確認ください。
    皆様のご来場お待ちしております。

    ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
    ワイズホーム株式会社　
    TEL／0439-27-1180

    新築・リフォーム地域密着
    • 自慢のサービス / 生活・住まい
    • 2026年10月09日(金)
    びびなび ハワイ

    ☀️30分でここまで変わる！ プロのクリーニング、見てみませんか？｜アロハクリーン✨

    K-Zooラジオでおなじみのアロハクリーンです。
    ハワイの暮らしは快適ですが、日本とは違う気候や環境だからこその「お掃除の悩み」もあります。
    「私の家だけ？」と思っている方も多いですが、実はよくあることなんです。

    今日は、30分でここまで変わる、プロの仕上がりをご紹介！

    ＜洗面台＞
    鏡や蛇口までピカピカに。
    水垢やくもりを取り除き、本来の輝きを。
    毎日使う場所だからこそ、清潔感を大切に。

    ＜窓＞
    外の景色がクリアに見えるほど透明感アップ。
    ガラスがきれいになると、お部屋まで明るく感じます。
    💡 ハワイは潮風の影響で、窓は想像以上に汚れやすい場所です。

    「きれい」を維持するには、定期的なお手入れがおすすめです。

    ハワイでの暮らしを、
    もっと快適に。

    Aloha Cleanがお手伝いします。


    📩 お住まいやライフスタイルに合わせたプランのご相談もお気軽にどうぞ。

    お見積りは無料！
    まずはお気軽にお問い合わせください😊

    アロハクリーン問い合わせ先
    808-497-5104　担当：星宛まで
    メールアドレス：alohacleaners111@gmail.com

    • 満足させます / 生活・住まい
    • 2026年10月08日(木)
    びびなび 富津

    不用品無料査定！LINEで写真を送るだけ！

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    「これって売れるの？」
    「リサイクルショップに持ち込んだけど、思ったより安かった…」

    そんなお品物も、ぜひ一度ご相談ください😊

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    査定は完全無料です。

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    もちろん、不用品回収業者様・遺品整理業者様など、業者様からのご依頼も大歓迎！

    査定額にご納得いただけなければ、キャンセルもOK👌

    「こんな物でも大丈夫？」というお品物も、まずはお気軽にお問い合わせください。

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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年10月08日(木)
    びびなび ハワイ

    アル―アワイキキの建築時から売買経験豊富な弊社までお問い合わせください。

    丁寧な説明と対応に定評あり！
    ハワイラニ不動産チームハワイ不動産歴25年以上の経験と知識を生かし、お客様の立場にたって納得のサービスをご提供致します。

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    1031Exchangeで投資物件の買い替え、
    アメリカ本土やマウイ島をはじめ他島物件の売却後にオアフ島の物件購入を節税対策を用いての不動産物件買い替えの経験豊富。

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    ハワイラニ不動産オーナーのともこKubiakは20年以上のハワイ不動産歴。
    長くお付き合いして頂いているお客様からそのご家族の方にも引き続きお付き合いを頂いております。
    また、お客様からお客様へのご紹介も多く頂き感謝しております。
    そしてお客様との新しい出会いは嬉しく、何よりお客様が不動産取引後に喜んで頂けるのはとても嬉しい事です。


    １９９９年ハワイ州公認不動産免許（RA)取得。
    ２００９年ハワイ州公認不動産主任免許（RB)取得。
    ２０１０年ハワイラニ不動産設立。
    全米及びハワイ州不動産協会会委員。

    お問い合わせは、ともこKubiakまで、お気軽にお尋ねください。
    直通電話８０８－３８６－７９８４。
    メールアドレス：tomokohawaiifudosan＠yahoo.com and/or tomoko@hawaiilanirealty.com



    ★ワイキキやアラモアナ周辺のコンドミニアムに精通し、また西オアフの物件売買の経験も豊富。


    お問合せは上記【お問合せ】または下記「メッセージを送る」よりお願いします。

    • 自慢のサービス / 生活・住まい
    • 2026年10月08日(木)
    びびなび ハワイ

    【日本から直輸入】家具、インテリア、建築設備はお任せください！

    ハワイでの実績は20年以上、
    日本製メーカーの住宅設備専門店
    Sannaka-WESTです！

    新築、リフォーム、カスタマイズデザイン
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    ご提案、メジャメント、現場確認、見積りまで全て無料です

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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年10月08日(木)
    びびなび ハワイ

    ハワイ島のナナワレエステートランド。弊社ともこKubiak（８０８－３８６－７９８４）までお問い合わせください。

    丁寧な説明と対応に定評あり！
    ハワイラニ不動産チームは25年以上のハワイ不動産経験と知識を基にお客様の立場にたってお手伝いし、納得のサービスをご提供致します。


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    アメリカ本土やマウイ島をはじめ他島物件の売却後にオアフ島の物件購入を節税対策を用いての不動産物件買い替えの経験豊富。

    不動産物件ご購入後のお客様のご要望に沿ったお部屋の管理、共益費、保険や税金等の支払代行サービスも行っております。


    ハワイラニ不動産オーナーのともこKubiakは2６年以上のハワイ不動産歴。
    長くお付き合いして頂いているお客様からそのご家族の方にも引き続きお付き合いを頂いております。
    また、お客様からお客様へのご紹介も多く頂き感謝しております。
    そしてお客様との新しい出会いは嬉しく、何よりお客様が不動産取引後に喜んで頂けるのはとても嬉しい事です。


    １９９９年ハワイ州公認不動産免許（RA)取得。
    ２００９年ハワイ州公認不動産主任免許（RB)取得。
    ２０１０年ハワイラニ不動産設立。
    全米及びハワイ州不動産協会会委員。



    お問い合わせは、ともこKubiakまで、お気軽にお問い合わせください。
    直通電話番号：(808) 386-7984（日本語）
    メールアドレス: tomokohawaiifudosan@yahoo.com and tomoko@hawaiilanirealty.com

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    • ご紹介いろいろ / 生活・住まい
    • 2026年10月08日(木)
    びびなび ロサンゼルス

    【訳ありLA不動産】住人が亡くなったばかりの家～あなたなら買う？買わない？≪🏠ロサンゼルス不動産★オレンジカウンティ不動産★リバーサイドカウンティ不動産★サンバナディーノカウンティ不動産≫

    ロサンゼルスの不動産サービスまつもときみです。

    アメリカでは、家の住人が殺されたり、自殺したり、また家の中で、犯罪に巻き込まれたりしたことのある住宅のことを、Stigmatized Property と呼びます。

    日本語でそのまま訳せば、汚名をきせられた家とか、烙印を押された家という感じでしょうか。

    アメリカは、古いお家も多いですから、何十年も前にそういった事件があった家は幾つもあるかと思います。ただ気を付けなければいけないのは、家を売る時に過去3年以内にその様な事件が起きた場合、売り手は買い手に書面で開示することが義務付けられています。


    上記で犯罪や自殺といいましたが、例え、住んでいた人が、老衰で、穏やかに亡くなったとしても、それを気にする人たちも中にはいて、同じようにStigmatized Propertyと思う人もいるので、一応売り手は、買い手にその旨をあらかじめ開示する方が、良いとされています。

    また、家の売買だけではなく、賃貸で貸す場合も同じことが義務付けられています。


    昔、学生の時に友人がアパートを借りるときに

    「大家さんが、わざわざここで、最近おばあちゃんが亡くなったとかいうのよー聞きたくなかったー」

    なんて騒いでいましたが、これは、実は、大家さんの義務だったんですね。

    ★売買の他に賃貸も開始しました！
    ★初めての方もお気軽にどうぞ💁
    ★小さなコンドからLuxury Homeまで 😊

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    • お困りですか？？ / 生活・住まい
    • 2026年10月08日(木)
    びびなび ロサンゼルス

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    ③熟練されたプロのチーム
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    まずはお気軽にお電話ください！(310) 806-2918

    リフォーム建設コンストラクター修繕修理
    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年10月07日(水)
    びびなび サンフランシスコ

    同じベイエリアでも、こんなに違う？

    「ベイエリアだから、どこでも同じ」——実はそうとは限りません。

    バークレーやオークランドでは、競争を生み出すために
    低めの価格からスタートするケースがあり、
    表示価格だけでは市場の状況を判断しにくいことがあります。

    また、オークランド、リッチモンド、エルセリート、バレホなどでは、
    County Transfer Fee とは別に City Transfer Fee がかかる場合があります。
    誰がその費用を負担するのかによって、数千ドル単位の違いになることも。

    だからこそ、Real Estateでは「ベイエリアを知っている」だけでなく、
    その地域の市場や取引慣行を理解していることが大切です。

    大切な不動産の決断だからこそ、地域のことも含めて、丁寧にご説明します。

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    • 自慢のサービス / 生活・住まい
    • 2026年10月07日(水)
    びびなび ロサンゼルス

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